Uchwała Nr XLI/294/2009 w sprawie: wyrażenia zgody na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych

UCHWAŁA Nr XLI/294/2009

RADY MIEJSKIEJ w Dębnie

z dnia 30 kwietnia 2009

w sprawie: wyrażenia zgody na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych.

Na podstawie art.18 ust.2 pkt.15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r o samorządzie gminnym (Dz. U z 2001 r Nr 142, poz. 1591 ze zm.: z 2002 r Nr 23, poz. 220, Nr 62,poz.558,Nr 113,poz.984,Nr 153, poz. 1271,Nr 214,poz.1806, z 2003 r Nr 80,poz.717,Nr 162 poz.1568 , z 2004 r Nr 102, poz.1055, Nr 116,poz.1203, z 2005 r Nr 172,poz.1441,Nr 175,poz.1457 z 2006 r. Nr 17,poz.128,Nr 181,poz 1337, z 2007 r. Nr 48,poz. 327, Nr 138,poz.974, Nr 173,poz.1218 2008 r Nr 180, poz.1111.) w związku z art.68 ust 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami / Dz. U Nr 261,poz.2603.Nr 281,poz.2782 z 2004 r., Nr 130 poz. 1087 z 2005r / u c h w a l a s i ę, co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikat wys. 85 % przy sprzedaży samodzielnych lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Dębno, na rzecz najemców tych lokali przy ul. Słowackiego 50/4, Mickiewicza 18/5, Racławicka 20/11, Kościuszki 10/2, Mała 4/6.

§ 2

Wyraża się zgodę na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikatę wys. 75 % przy sprzedaży samodzielnych lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Dębno, na rzecz najemców przy ul. Boh. Września 19/15, Boh. Września 17/12, Boh.Września 1/4, Daszyńskiego 8/4, Jana Pawła II 6/1.

§ 3

Cena sprzedaży nieruchomości lokalowej może być rozłożona na raty, nie dłużej jednak niż na 3 lata, przy czym pierwsza wpłata nie może być niższa niż 20 % kwoty przypadającej do zapłaty. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega zabezpieczeniu hipotecznemu i oprocentowaniu w wysokości pełnej stopy redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

§ 4

W przypadku przysługiwania bonifikat również z innych tytułów niż określone tą uchwałą, łączna bonifikata będzie w takiej wysokości, aby kwota do zapłaty po ich zastosowaniu nie była niższa niż koszty przygotowania lokalu do sprzedaży.

§ 5

Koszty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Dębna.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Dębnie

mgr Helena Sługocka

Uzasadnienie

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych do 1945r proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85%

1. Najemca lokalu mieszkalnego nr 4 przy ul. Słowackiego 50 w Dębnie zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej której jest głównym najemcą .

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 85 % z uwagi na fakt, że budynek jest poniemiecki w złym stanie technicznym , nie spełnia wymagań normy cieplnej, stolarka okienna zniszczona, wymaga naprawy i częściowo wymiany.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych do 1945r proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 % .

2. Najemca lokalu mieszkalnego nr 5 przy ul. Mickiewicza 18 w Dębnie zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej której jest głównym najemcą .

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 99 % z uwagi na fakt, że lokal wymaga znacznego remontu ,ponieważ nie posiada łazienki, toalety centralnego ogrzewania (są tylko piece), kuchnia nie jest w ogóle ogrzewana. Najemca nadmienia ,ż e jest w/w mieszkaniu mieszka od 1946 r i jest jedną z pierwszych osadniczek Dębna po II wojnie światowej.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych do 1945r proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 %.

3. Najemca lokalu mieszkalnego nr 11 przy ul. Racławickiej 20 w Dębnie zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej której jest głównym najemcą .

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 85 % z uwagi na fakt, że budynek jest stary, zniszczony i wymaga remontu kapitalnego.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych do 1945r proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 %.

4. Najemca lokalu mieszkalnego nr 6 przy ul. Mała 4 w Dębnie zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej której jest głównym najemcą .

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 85 % z uwagi na fakt, że budynek jest stary , wybudowany przed 1945 r zniszczony i wymaga remontu kapitalnego.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych do 1945r proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 % .

5. Najemca lokalu mieszkalnego nr 2 przy ul. Kościuszki 10 w Dębnie zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej której jest głównym najemcą .

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 85 % z uwagi na fakt, że budynek jest stary, zniszczony i wymaga remontu kapitalnego.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych do 1945r proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 % .

6. Najemca lokalu mieszkalnego nr 15 przy ul Boh. Września 19 zwrócił się z prośba o nabycie nieruchomości lokalowej której jest głównym najemcą .

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 75 % z uwagi na fakt, że lokal został wyceniony na dużą kwotę , a nie stać go wykupić w tej wysokości bez udzielenia bonifikaty.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych po 1945r proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 75 % .

7. Najemca lokalu mieszkalnego nr 12 przy ul Boh. Września 17 zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą .

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 75 % z uwagi na fakt, że od 2003 r jest wdową i pobiera rentę rodzinną w wys. 641,49 zł i nie stać na wykupienie lokalu bez bonifikaty.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych po 1945r proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 75 %.

8. Najemca lokalu mieszkalnego nr 4 przy ul Boh. Września 1 zwrócił się z prośba o nabycie nieruchomości lokalowej której jest głównym najemcą.

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 75 % z uwagi na fakt, że budynek jest zniszczony, wymaga remontu jest również nie ocieplony.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych po 1945r proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 75 % .

9. Najemca lokalu mieszkalnego nr 4 przy ul Daszyńskiego 8 zwrócił się z prośba o nabycie nieruchomości lokalowej której jest głównym najemcą.

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 95 % z uwagi na fakt, że oboje są emerytami, mąż jest niepełnosprawny (po ośmiu udarach) i nie stać na wykupienie lokalu bez bonifikaty.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych po 1945r proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 75 %.

10. Najemca lokalu mieszkalnego nr 1 przy ul Jana Pawła II 6 zwrócił się z prośba o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą.

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 90 % z uwagi na fakt, że przez okres 44 lat zamieszkiwania sami remontowali lokal i wnieśli duży wkład finansowy na utrzymanie lokalu w stanie używalności.

Należy zauważyć, że stan techniczny lokali jest jednym z elementów wpływających na wartość nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy przy określaniu wartości uwzględnił stan techniczny lokali wprowadzając stosowne poprawki obniżające ich wartość.